Je n'ai pas d'héritier et je voudrais qu'à ma mort ma maison revienne à des voisins qui s'occupent de moi. Que faire ?

v La vente de votre maison en viager serait une solution qui vous permettrait de rester chez vous tout en vous procurant des revenus supplémentaires. Vos voisins se constitueraient un patrimoine sans devoir emprunter et après votre décès occuperaient votre maison.

v Lors d'une vente en viager, le crédirentier (vous-même) cède un bien au débirentier (vos voisins) moyennant le versement d'une rente à son profit pour le restant de ses jours. Votre notaire rédigera une convention répondant précisément à vos souhaits et à la situation économique des parties, elle comportera des garanties à votre profit pour le paiement régulier de la rente.

v Il est important que vous encaissiez la rente qui vous est destinée, si pour faire plaisir à vos voisins vous les dispensez de ce versement, l'administration fiscale, qui peut exiger la preuve des versements, imposera cette "fausse vente en viager" comme une donation et percevra des pénalités.